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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押贷款换取资金用于周转，但是房屋抵押贷款不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押贷款，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押贷款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押贷款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押贷款，房产抵押借钱服务,企业住房抵押银行贷款,抵押房产证资金周转借钱,房产证抵押借款不押房,工薪借钱等避免因个人或是房屋的问题导致贷款被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押贷款时银行对房屋都有哪些要求：
1.首先，申请房屋抵押贷款时抵押的房屋的产权一定要清晰，借款人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷款。
3.对于景德镇银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷款年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押贷款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押贷款
的成功率就越大。
5.景德镇房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押贷款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你景德镇的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷款，如果原贷款行不支持房屋二次抵押贷款，那么就无法申请房屋抵押贷款。
7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。
8.申请房屋抵押的贷款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在景德镇半年以上。
景德镇借款担保有限公司主经营景德镇房屋抵押借款,景德镇押房借款,景德镇按揭房借款,景德镇房贷,景德镇二手房借款.公司成立多年,凭借雄厚的资金实力和高效的借款通过率.在景德镇房屋抵押借款行业小有影响力的借款公司.
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抵押房产典当行借钱,公司按揭房抵押贷款,住房抵押周转借钱,抵押农村房借钱不押房,贵重物品典当借款等房屋抵押贷款业务手续：一般分按揭、一抵、二抵，
主要手续为：
1、准备房屋材料，提交景德镇贷款机构申请
2、上门核查抵押的房屋，贷款审核
3、批贷面签，签订抵押房屋合同
4、景德镇房管局上证抵押房屋登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房屋抵押贷款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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